Tu te lances dans un projet de rénovation ou dans la construction de la maison de tes rêves ? Bravo pour ça ! Tu hésites encore à faire appel à un architecte pour t’aider dans la réalisation de ton projet ? Tu penses que tu n’as pas besoin de lui ? Que ses prestations sont inabordables ! Découvre dans cet article, en quoi l’architecte peut apporter une réelle valeur ajoutée pour ton bien et ainsi de créer une plus-value intéressante pour sa revente ou sa mise en location.
1 – Pourquoi faire appel à un architecte ?
Lors de la mise à la vente ou la location d’un bien ou bien de la construction d’une maison, on se demande souvent comment valoriser son bien, soit pour son confort personnel soit pour attirer de potentiels acheteurs. Valoriser ton bien et se démarquer sont les enjeux d’un bon investissement immobilier et l’architecte est le professionnel dont tu as besoin pour t’aider à maximiser ta rentabilité.
Si tu te lances dans un projet immobilier, il y a fort à parier que cela va te demander beaucoup d’implication et d’énergie. Certains d’entre vous ont une âme d’entrepreneur et ont l’envie de gérer par eux même leur projet de construction ou de rénovation. Mais s’il était plus simple de faire appel à ce professionnel qui est un expert et qui saura gérer ton chantier de A à Z ?
Le domaine d’intervention d’un architecte est large. Par ses conseils et son expertise, l’architecte, il intervient sur de nombreux aspects dans le but de t’aider à réaliser ton projet selon tes attentes et garantir la qualité du résultat en s’assurant du bon déroulement du chantier. Il sera notamment en charge de :
- l’optimisation des coûts,
- l’agencement des pièces,
- comparer et choisir les artisans,
- choisir les matériaux,
- respecter les normes de construction ou de rénovation en vigueur,
- suivre l’évolution du chantier.
Bref, il est capable de te proposer un projet sur mesure avec une réelle plus-value et de gagner un temps précieux pour rendre ton bien plus agréable et fonctionnel.
2 – Est-ce une obligation de faire appel à un architecte ?
Si l’architecte est d’une aide précieuse, sa présence peut parfois être obligatoire !
Selon le Code de l’urbanisme, il est obligatoire de recourir à un architecte dans plusieurs situations :
- dès lors que la surface plancher construite ou rénover avant ou après travaux est supérieure à 150m²,
- son intervention est obligatoire pour la demande de permis de construire notamment pour le respect des paysages, dans une mission d’intérêt public,
- Pour une personne morale, il est obligatoire de faire appel à un architecte quelque que soit la surface du projet ou les travaux à réaliser.
3 – L’architecte pour un projet de rénovation
Dois-tu ou non faire appel à un architecte pour ton projet de rénovation ? En France, il n’est pas dans les habitudes de faire appel à un architecte pour la rénovation d’une bâtisse ancienne. Pourtant la rénovation demande des savoirs bien spécifiques dont l’architecte a pleinement conscience et dont il dispose.
Malgré la crise, le marché de l’immobilier repart à la hausse, et c’est une bonne nouvelle ! Mais si tu souhaites rénover ton bien pour le louer ou le vendre prochainement, tu es certainement soucieux de réaliser des travaux judicieux pour une bonne rentabilité.
Ce professionnel te permettra de faire des rénovations en suivant les normes réglementaires et de proposer un bien dans les tendances actuelles qui séduira davantage d’acheteurs ou de locataires. En effet, si on applique quelques règles simples dans la rénovation, la vente sera plus rapide et optimale car tu présenteras un bien impeccable.
4 – L’architecte pour un projet de construction
Tu t’es toujours dit que les architectes étaient réservés aux constructions de maisons de luxe à gros budget ? Tu as souvent entendu “C’est encore une maison d’architecte avec des idées farfelues !”
Détrompe-toi, l’architecte peut te permettre de réaliser la maison de tes rêves qui correspond à 100% de tes envies. Que ce soit pour le projet d’une vie ou un bien destiné à être revendu, l’architecte peut te permettre d’apporter une vraie plus-value à ton bien en te proposant des solutions en adéquation avec tes attentes et le type de logement que tu souhaites construire.
5 – Comment choisir ton architecte ?
Dans un premier temps, nous te conseillons de choisir un professionnel proche du chantier de construction ou de rénovation afin que son intervention soit rapide si besoin. Tu peux également lui demander son portfolio afin de voir la qualité de son travail et s’il a déjà réalisé des projets semblables. Le style de chaque architecte est unique, il est important de choisir un professionnel dont le style est en adéquation avec tes goûts et tes attentes.
