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Location

Pourquoi l'immobilier ?

L’immobilier est généralement la première pierre de la constitution du patrimoine. Tu te sens en sécurité lorsque tu achètes TA résidence principale. Mais est-ce la seule raison qui t’attire vers ce placement ?

L’achat en viager

Tu as forcément entendu parler de viager autour de toi, et souvent « n’investis pas en viager, si la personne vie jusqu’à 100 ans, tu auras payé ta maison beaucoup plus cher ». Tu te dis que les choses peuvent s’arranger, tu as un grand terrain, un trou c’est vite fait … un repas avec un petit..

L'état des lieux

L’état des lieux est un passage important lorsque tu as un bien en location. C’est une formalité souvent négligée et fait rapidement mais qui peut être lourde de conséquences. Tout comme d’autres documents tels que les diagnostics, il doit être annexé au bail de location. L’état des lieux est..

Comment augmenter ton loyer ?

Tu as acheté un bien déjà loué, ou tu as un logement dont le locataire paie un loyer que tu juges faible. Tu t’es rendu compte que par rapport au marché tu étais bien en dessous, ton loyer est sous-évalué ? Tu veux répercuter à ton locataire une augmentation de loyer mais celui-ci n’accepterait..

Comment fixer le montant des charges locatives ?

En tant que propriétaire tu vas déterminer un loyer pour le bien que tu vas mettre en location. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un local commercial, d’un parking, etc, tu avances des dépenses liées à l’usage de ce bien, qui incombent normalement au locataire. Ainsi, lorsque tu mets une..

Utilisez des plantes dépolluantes pour que vos locataires se sentent bien !

Savais-tu qu’il était possible de dépolluer l’air de ton intérieur avec certaines plantes ? Et oui, les plantes vertes rendent ton intérieur verdoyant et chaleureux, mais certaines ont des effets bénéfiques sur la qualité de l’air de ton intérieur en luttant contre la pollution, la sécheresse,..

Location courte durée : Comment te démarquer ?

Tu penses de plus en plus à louer ton appartement ou ta maison en location saisonnière, tu cherches comment te démarquer face à la concurrence dans une zone géographique très touristique avec beaucoup d’offres et de demandes ? La bonne nouvelle c’est que déjà s’il y a beaucoup de demandes, il y..

Le Loueur meublé Professionnel (LMP)

Pour être loueur meublé tu dois déclarer ton début d’activité au greffe du tribunal de commerce du lieu de ton bien. Cette déclaration sur le formulaire p0i, te permet d’être inscrit sur le répertoire SIRENE de l’INSEE et d’obtenir un numéro SIRET. Tes revenus sont imposés aux Bénéfices..

La mise en location

Avoir un patrimoine immobilier locatif c’est bien, mais encore faut-il savoir le gérer. La gestion locative ne consiste pas seulement à comparer les paiements sur nos relevés de compte et ceux qui auraient dû être encaissés, mais tout un tas de composants que nous allons voir par la suite. Au..

Les renseignements à connaître sur un bien

Une fois que tu as trouvé des annonces qui entrent dans tes critères de recherche (secteurs, type de bien, surface …), tu vas les mettre de côté et effectuer un premier tri grâce aux informations présentent sur l’annonce.