Quel type de fenêtre choisir ? Quels matériaux ? Quelles sont les réglementations ? Comment bénéficier d’un crédit d’impôt ? Nous t’apportons nos conseils pour choisir les fenêtres idéales et donner de la valeur à ton bien.

On te parle souvent ici d’optimisation et de valeur ajoutée pour ton bien immobilier. Nous devions donc parler des fenêtres ! 

Lors de la construction d’une maison ou de travaux de rénovation, les fenêtres sont un élément clé de l’aménagement, qui demande de la réflexion. En effet, elles ont une incidence non-négligeable sur la luminosité de la maison, son isolation thermique et acoustique mais aussi son aération.

Elles doivent être en bon état et posées correctement afin de te protéger des températures extérieures, froides l’hiver et chaudes l’été, mais aussi te protéger des nuisances sonores pouvant venir de l’extérieur. 

Elles sont un véritable atout pour la valorisation de ton bien tant sur l'aspect confort qu’ architectural. Il existe une multitude de fenêtres : formes, modes d’ouverture.

1 - Quelques types de fenêtre

La baie vitrée et porte fenêtre

La baie vitrée nécessite une large ouverture dans le mur. Elle offre un accès vers  l'extérieur de la maison et permet  de donner davantage de luminosité à la pièce.

Il existe plusieurs types d’ouverture pour la baie vitrée : 

• coulissante, très en vogue dans les constructions récente, elle permettra de donner un accès direct vers un terrasse ou un jardin, les deux panneaux constituants la fenêtre se superpose lors de leur ouverture.
• à galandage, il s’agit d’une baie vitrée coulissante mais les panneaux entrent directement dans le mur lors de l’ouverture.
• à la française, la bai vitrée est constituée de deux portes classique permettant d’intégrer un système basculant.

La fenêtre fixe

Tu l’auras certainement compris ! Une fenêtre fixe est une fenêtre qui ne s’ouvre pas. Son rôle est uniquement d’apporter de la lumière dans la pièce mais n’a pas pour vocation à être ouverte et  permettre le passage d’air.

Elle est pratique pour son aspect sécuritaire et esthétique. Elle te permettra de mettre en avant un point de vue ou bien d’apporter plus de luminosité dans une pièce.

La fenêtre à soufflet

La fenêtre soufflet est souvent utilisée dans des pièces étroites où l’aération est difficile mais indispensable comme une cave, une buanderie ou pour une pièce privée de lumière. Sa principale caractéristique est que son ouverture se fait sur un axe horizontal et vers l’intérieur permettant ainsi une aération de la pièce.

La fenêtre battante et oscillo-battante

La fenêtre oscillo battante s’ouvre sur deux axes, sur l’axe classique d’une fenêtre battante “à la française” et une ouverture frontale sur un axe horizontal. Elle est idéale pour les pièces dont l’espace est limité ou l’aération importante comme la salle de bain, la cuisine, la cave...

La fenêtre panoramique

La fenêtre panoramique nécessite une grande ouverture en longueur qui permet d’apporter de la luminosité à la pièce et de dégager la vue vers l’extérieur. Elle permet également d’apporter une illusion de pièce plus grande. Attention, la fenêtre panoramique peut entraîner une perte énergétique en hiver et une source de chaleur importante l’été. Il faut également penser correctement son implantation car elle n’offre pas beaucoup d’intimité. Généralement, ces fenêtres aux dimensions importantes peuvent être fabriquées sur mesure.

La fenêtre cintrée (ou arrondis)

Ce type de fenêtre permet d’apporter une touche d’originalité et du caractère à ton bien grâce à sa forme arrondie en haut. Cette partie arrondie peut être intégrée  ou non à la fenêtre. Si tu choisis de poser une fenêtre classique tu peux en effet créer un effet arrondi fixe directement dans l’ouverture.

La fenêtre de toit

Plus communément appelée velux, la fenêtre de toit permet d’apporter de la lumière sous les toits pour l’aménagement des combles. Le velux peut être à rotation, à projection ou encore à ouverture électrique. Il est préférable de faire installer par un professionnel afin de veiller à la bonne isolation et ventilation de celui-ci.

2 - Les matériaux

PVC

Le PVC est le matériel le plus utilisé sur le marché actuellement. Il est apprécié pour son rapport qualité/prix. C’est un très bon isolant thermique et acoustique qui demande peu d’entretien de part sa résistance à tous les temps et toutes les températures. La fenêtre PVC est idéale pour des travaux de rénovation car sa pose, simple et rapide, ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Il faut cependant noter quelques inconvénients comme le choix restreint de couleur de part leur dégradation dans le temps mais aussi pour son interdiction dans certaines copropriétés.

ALU

Les fenêtres en aluminium sont appréciées pour leur finesse et leur rendu soigné et élégant dans l’architecture d’une maison mais tout en assurant une très bonne isolation. Elle sont également plébiscitées car elles sont plus écologiques que les fenêtres en PVC, l’aluminium étant un matériau recyclable qui résistent aux intempéries et à toutes les températures. Attention cependant aux modèles de fenêtres en aluminium qui sont beaucoup plus chers que des fenêtres en PVC.

BOIS

Tu souhaites apporter du naturel et de l’authenticité grâce aux fenêtres ? Tu peux choisir des fenêtres en bois qui est une matière noble et résistante. Le bois est une valeur sûre résistante face aux écarts de température. Elles sont idéales pour une bonne isolation thermique et acoustique. Stable, écologique et résistant, le bois est le bon compromis pour tous les types d’habitation. Le seul inconvénient que l’on peut noter pour ce type de fenêtres est le prix qui est nettement plus élevé que l’alu et le PVC mais elle sera un investissement durable  dans le temps.

3 - Quelle épaisseur de verre choisir ?

Les fenêtres sont souvent une source importante de déperdition de chaleur. Après avoir choisi le type de fenêtre, il te faudra réfléchir au type de vitrage que tu souhaites principalement en fonction de la zone géographique de ton bien, du niveau sonore extérieur ou des conditions climatiques de la région.

Il existe trois types de vitrages sur le marché : le simple vitrage, le double vitrage et le triple vitrage.

On retrouve le simple vitrage dans les maisons ou appartements anciens. Son épaisseur est comprise entre 4 et 6 mm. Il n’ est aujourd’hui quasiment plus utilisé dans les constructions neuves à cause de sa faible incidence sur les nuisances sonores et la performance thermique.

Le double vitrage est le plus utilisé dans les constructions neuves ou lors de rénovations. Il est composé de deux lames de verre qui sont séparées par une couche d’air qui fait office d’isolant. L’épaisseur des deux verres est de 4 mm avec en plus 12 à 16 mm d’air. Il offre de bons avantages d’un point vu thermique et acoustique.

Enfin, le triple vitrage composé de 3 couches de verres et 2 couches d’air. Si le triple vitrage permet une très bonne isolation acoustique, il faut noter ces inconvénients : une moins bonne diffusion de la lumière et le poid plus important des fenêtres qui nécessite des menuiseries  adaptées.

4 - Quelle est la réglementation en copropriété ?

Si tu souhaites changer les fenêtres de ton bien qui fait partie d’une copropriété il te faudra consulter le règlement de celle-ici. Généralement, les cadres des fenêtres sont considérés comme faisant partie des menuiseries extérieures et donc de la façade de l’immeuble. Si tu souhaites remplacer les fenêtres à l’identique, il te suffira de te conformer aux modèles déjà présents. Si tu envisages d’opter pour un autre type de modèle, il faudra valider ton choix auprès de l’assemblée générale.

5 - Quelles sont les aides à la transition énergétique ?

Depuis, le 1er janvier 2020, le crédit d'impôt à la transition énergétique (CITE) a évolué. Il est maintenant réservé aux ménages les plus modestes sous forme d’une prime forfaitaire. Tu peux bénéficier du crédit d'impôt à la transition énergétique (CITE) sous plusieurs conditions : 

• être propriétaire du bien depuis plus de 2 ans,
• le logement doit être ta résidence principale,
• faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Concernant les conditions de revenus : pour une personne seule, le revenu doit être de 25 068€  minimum en IDF et de 19074€.  Pour un ménage composé de 2 personnes, le montant minimum des revenus est fixé à 36792€ et 44 124€ en IDF et 27896€ dans les autres régions.

Dernières conditions, les installations doivent répondre à un certain niveau de performance énergétique : 

• Fenêtre ou porte-fenêtre : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36

• Fenêtre de toiture : Uw ≤ 1,5 W/m².K et Sw ≤ 0,36

Le montant du crédit d’impôt réparti sur une période de 5 ans est de 2400€ pour une personne seule  et de 4800€ pour un couple. 

Tu n’es pas éligible au CITE ? Tu peux regarder du côté de la nouvelle prime d’état, qui remplace progressivement le CITE : “MaPrimeRenov”.

Cette nouvelle aide est issue de la fusion entre le CITE et les aides de l’Anah. Elle est en vigueur depuis le 1er janvier 2020 est contrairement au CITE elle sera versée directement à la fin des travaux de rénovation.

Cette nouvelle prime a pour but d’encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique.

Voici quelques précisions sur le calendrier des deux dispositifs :

Jusqu’au 31 janvier 2020 : MaPrimeRenov est uniquement réservée aux ménages les plus modestes. Les ménages aux revenus supérieurs sont toujours éligibles au CITE.

A partir de 1er janvier 2021, la nouvelle prime “MaPrimeRenov” devient le seul dispositif, sous réserve des conditions déterminées par l’Anah.