Les projets d’investissement locatif nécessitant une rénovation sont sans aucun doute ceux qui permettent de dégager les meilleures rentabilités. La rénovation est donc un atout de taille pour tout investisseur immobilier souhaitant réaliser de belles plus-values.. 🤑Quels sont les avantages de la rénovation ?
La réalisation de travaux permet notamment d’optimiser sont bien par l’aménagement d’espaces (combles, garages etc...) non exploités jusqu'alors. On peut également optimiser un bien en retravaillant les plans du logement pour créer une chambre supplémentaire par exemple. Cette création de chambre permettra à l’investisseur de décupler ses revenus locatifs notamment en proposant son bien en colocation.
Un autre avantage non négligeable apporté par la rénovation est bien évidemment le prix d’achat du bien. Un logement ancien sera forcément moins cher à l’achat dû aux travaux à réaliser.
Cependant, se lancer dans des travaux de rénovation nécessite différentes ressources : temps, connaissances techniques, organisation et énergie.
Pour veiller à la bonne réalisation de son projet, il est recommandé de se faire accompagner. L'un des professionels les mieux placé pour réaliser cet accompagnement est le courtier en travaux.
Pourquoi passer par un courtier en travaux ?
Le courtier en travaux accompagne les particuliers, investisseurs et professionnels dans la préparation et l'optimisation de leurs travaux. Il s’agit avant tout d’un professionnel du bâtiment. Il dispose d’un réseau d’entreprises partenaires qualifiées. Le courtier en travaux se positionne comme médiateur commercial entre le client et les entreprises à même de réaliser son projet. Le courtier est un atout lors de la préparation de votre chantier. En effet, il vous apporte toute son expertise et vous permet ainsi de limiter les risques. De plus, il vous permet de gagner un temps considérable en étant votre seul interlocuteur lors de la préparation de votre projet. Le courtier en travaux est en mesure de traiter toutes les typologies de projets : rénovation, construction, surélévation, extension … Rien ne lui résiste !
Les missions du courtier en travaux sont diverses et permettent de proposer un accompagnement adapté à chaque étape du projet. Parmis elles on retrouve :
✔️ L’estimation de travaux :
Cette prestation permet d’obtenir un chiffrage estimatif complet et détaillé des travaux à réaliser. Notamment utilisé en phase d’acquisition d’un bien, l’estimation permet de ne passer à côté d’aucune opportunité. Elle permet au client d’avoir une vision globale quant à la faisabilité technique et financière du projet.
✔️ Le courtage en travaux :
Le but de ce service est de vous permettre de bénéficier d’entreprises ayant fait l’objet d’une sélection rigoureuse. Le courtage en travaux vous donne l’opportunité d’obtenir une étude complète de votre projet ainsi qu’un accompagnement durant toute la phase de préparation de vos travaux.
✔️ Le suivi de projet:
Ce service n'est pas proposé par tous les courtiers car cette prestation necessite les assurances reglementaires. Le courtier en travaux vous accompagnera dans la prise de décision durant toute la durée du chantier. Il est un atout majeur notamment lors de la planification et la validation des travaux.
De la création des plans au choix des matériaux et des professionnels, il vous accompagne sur sur toutes les étapes importantes de votre projet.
Nous avons un de nos partenaire, Conseil Habitat, qui peut vous accompagner sur l'ensemble de votre rénovation sur toute la région Nouvelle-Aquitaine. Ils transforment vos travaux en un jeu d’enfant.
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